Вимагайте відшкодування, на яке ви маєте право
Забудовник не хоче передавати право власності? Він не вклався в термін або здав приміщення з дефектами?
Завищення вартості, недооцінка часу та недоліки проданих приміщень – ось головні гріхи забудовників, від яких страждають покупці. Для останніх – це стрес, даремно витрачений час, а часто й даремно витрачені гроші.
Завдяки моїй допомозі майже 100 покупців приміщень нарешті отримали те, про що домовилися із забудовником. Я знаю, як домагатися від забудовників виправлення помилок і як повернути те, що здається втраченим.
Що ви отримуєте?
Спокій
Усі дискусії із забудовником ви залишаєте мені
Впевненість
Я поговорю з ним так, щоб він усе зрозумів і відреагував
Задоволення
Від отримання приміщення згідно з договором
Придбання нерухомості – це завжди значні витрати, а часто й значна подія для сім’ї.
Однак, незалежно від того, чи буде придбане приміщення використовуватися для комфортного проживання чи для ведення бізнесу, покупець має право розраховувати на передачу приміщення без дефектів і в узгоджений термін.
Що робити, якщо очікування покупця не збігаються з діями забудовника?
Незалежно від того, здано приміщення із запізненням, з дефектами чи, що найгірше, не здано взагалі, покупці не є безсилими у боротьбі із забудовником.
Хочете знати, якою зброєю може скористатися ваш адвокат у боротьбі із забудовником?
Відповідальність за договором
Будівництво та продаж приміщень нерозривно пов’язані з договорами. Відповідно до чинних нормативних актів забудовник зобов’язаний відшкодувати збитки, що виникли внаслідок невиконання або неналежного виконання зобов’язань. Хоча забудовники завжди захищаються, вказуючи на те, що дана ситуація є результатом обставин, за які вони не відповідають, моє завдання полягає в тому, щоб довести факт і розмір збитку та відповідальність забудовника.
Забудовник та гарантія
Незалежно від першого інструменту боротьби, тобто договірної відповідальності, покупець має ряд гарантійних прав проти забудовника за недоліки приміщення. Покупець може, наприклад, вимагати зниження ціни придбаного приміщення, усунення недоліків або – в окремих випадках – повністю відмовитися від договору. Пам’ятайте: гарантія забудовника діє п’ять років з моменту отримання приміщення.
Гарантійна відповідальність
Деякі забудовники, хоч і добровільно вирішують надати гарантію на приміщення, які продають, не виконують тих умов, які самі гарантували. Хоча гарантія зазвичай надає покупцеві менші права порівняно з двома вищезазначеними підставами, я також скористаюся цим шляхом, якщо це призведе до швидкого та успішного вирішення спору.
Забудовник не виправляє помилки? Забудовник не хоче підписувати нотаріальний акт? Забудовник не здає приміщення вчасно?
Як я діятиму, щоб він це зробив?
01 Визначення можливостей
На першій зустрічі ми разом визначимо можливості дій. Я проаналізую договір, поясню всі правові підстави для подальших дій, і ми виберемо найкращу. Я отримаю експертні висновки щодо обсягу дефектів та вартості їх усунення.
02 Лист забудовнику
Від вашого імені я закликатиму забудовника добровільно виконати свої зобов’язання. Я повідомлю, що його чекає, якщо він не відреагує. Це відкриє шлях до реалізації гарантійних прав у судовому порядку.
03 Позов і представництво в суді
Якщо забудовник не піде на співпрацю, я вимагатиму цього через суд. Я подам відповідний позов від вашого імені та представлятиму ваші інтереси в суді. Після отримання сприятливого судового рішення я подбаю про його виконання.
Виникли проблеми із забудовником? Щось залишилося незрозумілим?
Зв’яжіться зі мною та дізнайтеся, що я можу зробити, щоб забудовник поставився до вас серйозно.
Поговорімо про вашого забудовника.
25-515 Kielce
за попереднім записом
Напишіть мені
Коротко опишіть вашу справу – я зателефоную або відповім. Усе, що ви напишете, захищено адвокатською таємницею.
Я відповім якнайшвидше. Якщо справа термінова – зателефонуйте: +48 698 184 481.